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【金乐移民】德国企业家置业移民项目

编辑:金乐移民公司 时间:2020-01-10
申请者通过成立 GmbH(初创始 STARTUP)公司,委托德国的专业商业顾问公司,完成指定的商业行为(对当地经济有正方面影响),通过投资房地产+杠杆做高在德资产。 3-6 个月获批居留卡

德国企业家置业移民项目介绍

 

申请者通过成立 GmbH(初创始 STARTUP)公司,委托德国的专业商业顾问公司,完成指定的商业行为(对当地经济有正方面影响),通过投资房地产+杠杆做高在德资产。 3-6 个月获批居留卡,3 年以后转出德国永久居留。

 

项目优势

 

核心优势:

 

l 回报率可观,项目本身是以投资为主要目的,除了租金回报,还用高杠杆做大投资规模,仅仅 30w 欧元实际够得 80w 欧元的在德资产。进一步享受房产增值,即兼顾了短线收益,又兼顾了长线收益。

 

其他优势:

 

l 无语言门槛

 

l 除了购置房产之外,费用比较低,对于移民服务不是很困难苛待,只需要每半年登录一次申请即可,全家都可以享受福利。

申请三年长期居留卡方式及条件

 

主申请人

 

l POA 授权书

 

l 护照原件&复印件

 

l 简历

 

l 在德住址(租赁合同或者拥有物业)

 

l 本科或者本科以上学历证明(如果没有可以不提供,非强制)

 

l 公司注册凭证

 

l 商业计划书

 

l 在德公司地址证明

 

l 公司税号

 

l 配偶以及未满 18 岁的未成年子女护照原件&复印件

 

l 结婚证(双认证)

 

l 出生证明(双认证)

 

l 医疗保险

转永居方式及条件

 

主申请人

 

l 护照原件&复印件

 

l 在德住址(租赁合同或者拥有物业)

 

l 商业计划书(新的一个三年商业计划书)

 

l 公司的财报以及相关完税凭证

 

l 医疗保险

 

l 在德所有资产

 

l 配偶以及未满 18 岁的未成年子女护照原件&复印件

移民流程

转永居后续费用

 

私人医疗保险需要每人缴纳100-150欧/月,未成年仅需支付50%即可。

 

公司场地租赁,300 欧/月

 

登录要求

 

每半年登陆一次

德国移民详细介绍

一、德国国家介绍:

德国位于中欧地区,东部与捷克和波兰接壤,西部与荷兰、比利时、卢森堡和法国接壤,南邻瑞士和奥地利,北邻丹麦。首度是柏林,主要城市有汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福。面积35万7千平方公里,人口8200多万,属于大西洋东部大陆性气候,温度大起大落的情况很少。

二、德国的经济:

德国是欧洲最大经济体,全球生产总值第四大国。同时,德国也是高度发达的工业国家,全球八大工业国之一,名车制造技术领先,比如宝马、奔驰等。德国的出口量为世界第三,出口额占比超过1/3的国家输出,产品品质精良,技术领先,做工细腻,在世界享有盛誉,人均GDP44470 美元。

三、德国的生活成本:

德国的日常生活成本极低,商品价格稳定,物价不高。

德国国内食品价格:牛奶仅0.6欧/L;哈根达斯以及咖啡等日常食物,价格仅仅是国内的1/3;蛇果1kg=2.34欧/L;新鲜的小牛排1kg=6.99欧/L。

德国国内交通价格:地铁、bus等公共交通非常方便,单程票价2.5欧元左右,月票约66欧;元2万欧元可以买到一辆不错的私家车,每公升汽油 1.57 欧元。

德国国内生活成本:德国许多大城市的房价比国内“北上广”甚至是很多新一线城市要低很多;一般以小康生活为标准在德国的月支出基本是1000 欧元/月。在市中心的一室户月租金基本是在 420 -700 欧元;在郊区的月租金可以下降到 300 -550 欧元;每个月的电费,税费, 网费,电话费基本加在一起为250 欧元。

四、德国的工作:

l 德国找工作:欧洲的经济已经全面复苏且发展繁盛,德国是欧洲的经济纽带,海外移居者都容易找到一份好工作。

l 德国失业率:欧洲国家失业率平均12%,德国只有6%,相对经济发展较高。

l 德国的培训制度:德国会给就业者提供2-3年的学徒训练课程,让大家获得工作经验,从而在工作上的稳定性有高度提升。

l 德国公司福利:德国雇员享受很高的薪酬体制并附带福利制度和令人羡慕的最短工作时间187天(整个欧洲)。

五、德国的税务:

l 在德国,对于已分配收益和留存收益的公司税率都是25%。

l 根据双重税负条约,付给股东的分红也需要预扣25%的所得税。

l 德国的“一半所得制”则可以减少这种双重税负。“一半所得制”允许股东仅对50%的股利和公司分红进行纳税。如此一来,只有50%的红利需要预扣税,而另外的50%红利可不必缴税。

l 个人税收:德国的所得税根据收入情况由15%-42%来制定。

l 公司税收:公司盈利税占35%。

六、德国的医疗保障:

由国家通过立法形式强制实施,其医疗保险基金主要由雇主和雇员缴纳,政府酌情补贴,参保者以及家属因为患病、受伤或者生育需要医疗时,由社会医疗机构提供医疗服务和物质帮助。

l 疾病的预防和早期诊断;

l 疾病的治疗;

l 生病期间的护理;

l 丧葬待遇;

l 妇女孕期以及哺乳期间的有关待遇;

l 当病假超过6周时,投保者可以从医疗保险机构领取相当于基本工资的80%病假补贴。

七、德国的教育

基础教育

l 德国的小学一般每班有20-25人;

l 除了授课老师之外,会专门有对应的辅导员来追踪跟进孩子们的作业以及日常学习情况;

l 培养课外生活以及其他的兴趣爱好等;

l 小学第一年上半学期基本为每周 20 个课时,然后课时逐步增加,到了四年级基本课时会增加到27 个。

高等教育

l 德国的高等学校根据其任务和性质分为三种类型:即综合大学、高等专业学院、艺术学院;

l 在德国有将近 425 所高校,其中 100 多所大学,100 多所专业技术学院(艺术、医药院校);

l 在世界大学 700 名校的排行榜上,德国占据 43 席位,仅次于美国和英国,比如:慕尼黑工业大学、慕尼黑大学、海德堡大学等;

l 设立国际学位课程,根据学制长短可分别获得不同学位。

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